末広町

エステムコート梅田東アクアパレス

大阪市北区末広町2-17

9階中4階 | 18.90㎡ | 1K | 2002年築

初期投資費用一覧
内容 费用 備考
物件購入価格 ¥10,800,000 税込価格
印紙代 ¥30,000 売買価格:5001万~1億円,印紙代3万円
不動産仲介手数料 ¥349,900 (売買価格×3%+6万)×1.08消費税
不動産登記税金額 ¥60,000 固定資産税評価額×3.5%
不動産取得税費用 ¥100,000 固定資産税評価額×3%
火災保険費用 ¥25,000 火災保険費用
司法書士報酬額 ¥106,920 司法書士報酬額 定額費用
銀行ローン手数料 ¥0 銀行ローン手数料
初期投資費用総額 ¥11,471,820 固定資産税評価額=买卖金额的1/3~3/2
購入後支出費用一覧
内容 費用 備考
家賃収入 ¥756,000 家賃収入
代行管理費用 ¥-3,402 賃料×5%×1.08消费税
管理積立金 ¥-7,550 管理積立金
固定資産税月割計算 ¥-2,940 固定資産税月割計算
毎月ローン返済額 ¥0
実質月収額 ¥742,108
実質年収額 3,293,196
利回り計算
内容 利回り 備考
表面利回り 7.0% 年間家賃収入÷物件価格×100%
NET利回り 5.5% (年間家賃収入-年間運営経費)÷(物件価格+購入経費)×100%
物件基本情報
基本情報 交通
エステムコート梅田東アクアパレス 大阪市北区末広町2-17
9階中4階|18.90㎡|1K|2002年築 堺筋線【扇町】駅徒歩4分/谷町線【南森町】駅徒歩6分/環状線【天満】駅徒歩8分