| 内容 | 费用 | 備考 |
|---|---|---|
| 物件購入価格 | ¥10,800,000 | 税込価格 |
| 印紙代 | ¥30,000 | 売買価格：5001万～1億円，印紙代3万円 |
| 不動産仲介手数料 | ¥349,900 | （売買価格×3%+6万）×1.08消費税 |
| 不動産登記税金額 | ¥60,000 | 固定資産税評価額×3.5% |
| 不動産取得税費用 | ¥100,000 | 固定資産税評価額×3% |
| 火災保険費用 | ¥25,000 | 火災保険費用 |
| 司法書士報酬額 | ¥106,920 | 司法書士報酬額 定額費用 |
| 銀行ローン手数料 | ¥0 | 銀行ローン手数料 |
| 初期投資費用総額 | ¥11,471,820 | 固定資産税評価額=买卖金额的1/3～3/2 |
| 内容 | 費用 | 備考 |
|---|---|---|
| 家賃収入 | ¥756,000 | 家賃収入 |
| 代行管理費用 | ¥-3,402 | 賃料×5%×1.08消费税 |
| 管理積立金 | ¥-7,550 | 管理積立金 |
| 固定資産税月割計算 | ¥-2,940 | 固定資産税月割計算 |
| 毎月ローン返済額 | ¥0 | |
| 実質月収額 | ¥742,108 | |
| 実質年収額 | 3,293,196 |
| 内容 | 利回り | 備考 |
|---|---|---|
| 表面利回り | 7.0% | 年間家賃収入÷物件価格×100％ |
| NET利回り | 5.5% | （年間家賃収入－年間運営経費)÷(物件価格＋購入経費)×100％ |
| 基本情報 | 交通 |
|---|---|
| エステムコート梅田東アクアパレス | 大阪市北区末広町2-17 |
| 9階中4階｜18.90㎡｜1K｜2002年築 | 堺筋線【扇町】駅徒歩4分/谷町線【南森町】駅徒歩6分/環状線【天満】駅徒歩8分 |
 |
 |
 |
 |
