新宿
山吹アインスタワ
東京都新宿区山吹町366-1
24階6F | 55.38㎡ | 1DK
初期投資費用一覧
| 内容 |
費用 |
備考 |
| 物件購入価格 |
¥56,900,000 |
税込 |
| 印紙代 |
¥30,000 |
売買価格：5001万～1億円，印紙代3万円 |
| 不動産仲介手数料 |
¥1,908,360 |
（売買価格×3%+6万）×1.08消費税 |
| 不動産登記税金額 |
¥238,070 |
固定資産税評価額×3.5% |
| 不動産取得税費用 |
¥180,000 |
固定資産税評価額×3% |
| 火災保険費用 |
80,000 |
火災保険費用 |
| 司法書士報酬額 |
106,920 |
司法書士報酬額 定額費用 |
| 銀行ローン手数料 |
0 |
銀行ローン手数料 |
| 初期投資費用総額 |
¥59,443,350 |
固定資産税評価額=买卖金额的1/3～3/2 |
購入後支出費用一覧
| 内容 |
費用 |
備考 |
| 家賃収入 |
¥0 |
家賃収入 |
| 代行管理費用 |
¥0 |
賃料×5%×1.08消费税 |
| 管理積立金 |
¥-33,400 |
管理積立金 |
| 固定資産税月割計算 |
¥-11,600 |
固定資産税月割計算 |
| 毎月ローン返済額 |
/ |
/ |
| 実質月収額 |
¥-45,000 |
|
| 実質年収額 |
3,293,196 |
|
利回り計算
| 内容 |
租赁 |
備考 |
| 表面利回り |
/ |
租金年收入/房屋购买价格 |
| NET利回り |
/ |
实际到手收入/房屋初期投入价格 |
