京都

日式町屋

京都府京都市左京区南禅寺草川町77-1

木造两层 | 125.61㎡ | 5卧

初期投入一览
内容 费用 备注
物件购入价格 ¥80,000,000 含税价格
房产契约印花税 ¥30,000 买卖金额:5000~1亿日元,印花税3万日元
不动产中介费 ¥2,592,006 (买卖金额 × 3%+6万) × 1.08消费税
不动产登陆税 ¥300,000 固定资产评估价额 × 3.5%
不动产取得税 ¥200,000 固定资产评估价额 × 3%
火灾地震保险费 ¥80,000 火災保険費用
司法书士(律师)费 ¥106,920 定额费用
银行贷款手续费 ¥0
购房初期总投入 ¥83,308,926 固定资产评估额=买卖金额的1/3~3/2
支出收入一览
内容 费用(日元) 备注
租金收入 ¥800,000 月租金额
代理运营费 ¥200,000 月租金额 × 5% × 1.08消费税
物业管理费 ¥0 每月支付给物业公司的费用
固定资产税 ¥12,500 每月支付的固定资产税金额
每月还款金额 0
实际到手月收入 ¥587,500
实际到手年收入 3,293,196
回报率计算
内容 回报率 备注
表面回报率 12.0% 租金年收入/房屋购买价格
实际到手月收入 8.5% 实际到手收入/房屋初期投入价格
房屋基本信息
基本信息 交通
京都日式町屋 京都府京都市左京区南禅寺草川町77-1
木造两层 | 土地面积125.61㎡ | 1F 74.8㎡ 2F 38.29㎡ | 5卧 京都市东西线【蹴上】站徒步10分