浅草车站一栋新建公寓

价格:¥168,800,000 台东区|2017年

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新宿区高级住宅公寓楼

价格:¥56,900,000 新宿区|2008年

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港区高级酒店式公寓

价格:¥86,500,000 港区|2015年

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新宿 ライオンズプラザ

价格: ¥12,500,000 新宿区|1983年

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About Us 会社概要
  • 企业名
    1

    株式会社フューチャーリーディング
    Future Leading Company Limited

  • 中文社名

    领英房产投资有限公司

  • 代表

    金泽 利一

  • 成立时间

    2016-06-27

  • 资本金

    800 万日元

  • 加盟团体

    公益社团法人全日本不动产协会

  • 事业内容
    1
    1
    1

    ①国内外不动产的购置,过户,租赁及关联的所有中介业务 。
    ②不动产的装修业务及清洁业务
    ③中日市场调查业务
    ④不动产及经营关联的咨询顾问业务
    ⑤赴日旅游观光顾问业务
    ⑥赴日留学咨询顾问业务

  • 不动产经营资质

    东京都知事(1)第99715号

  • 本社

    〒116-0013東京都荒川区西日暮里2-22-1-502
    TEL:03-6806-7972
    FAX:03-6806-7973

  • 会社名
    1

    株式会社フューチャーホームズ
    Future Homes Co., LTD

  • 中文社名

    領銘房產投資有限公司

  • 代表者

    代表取締役 長安 祥吾

  • 成立时间

    2018年3月5日

  • 资本金

    800万日元

  • 加盟团体

    公益社团法人全日本不动产协会

  • 事业内容
    1
    1
    1

    ①国内外不动产的购置,过户,租赁及关联的所有中介业务。
    ②不动产的装修业务及清洁业务
    ③中日市场调查业务
    ④不动产及经营关联的咨询顾问业务
    ⑤赴日旅游观光顾问业务
    ⑥赴日留学咨询顾问业务

  • 不动产经营资质

    东京都知事(1)第102169号

  • 住所

    东京都丰岛区西池袋1-29-5山手大厦4层E
    TEL:03-5957-3232
    FAX:03-5957-3239

  • 会社名
    1

    株式会社フューチャーリーディング Future Leading Company Limited

  • 中文社名

    領英房產投資有限公司

  • 代表者

    代表取締役 長安 祥吾

  • 成立时间

    2017-09

  • 资本金

    500 万日元

  • 加盟团体

    公益社团法人全日本不动产协会

  • 事业内容
    1
    1
    1

    ①国内外不动产的购置,过户,租赁及关联的所有中介业务 。
    ②不动产的装修业务及清洁业务
    ③中日市场调查业务
    ④不动产及经营关联的咨询顾问业务
    ⑤赴日旅游观光顾问业务
    ⑥赴日留学咨询顾问业务

  • 不动产经营资质

    大阪府知事(1)第60109号

  • 住所

    大阪市中央区平野町3-1-10-301
    TEL:03-6121-2100
    FAX:06-6121-2101

  • 会社名
    1

    株式会社FL.不動産グループ
    Future Leading Co., LTD

  • 中文社名

    領英房產管理有限公司

  • 代表者

    代表取締役 金澤 利一

  • 設立

    2019-8-13

  • 資本金

    500 万円

  • 事業内容
    1
    1
    1

    日本国内不動産賃貸管理

  • 住所

    東京都豊島区東池袋二丁目62番8号 
    ビックオフィスプラザ906号
    TEL/FAX: 03-6773-9542

 

Buy 购买流程

海外客人在日本买房有很多不安和陌生的地方,我们将会给客人提供一套完整的服务流程,确保客人在日本买到称心如意的房屋。购买流程如下:

Step1

购房准备

预算,购房目的,以及房屋信息等收集。本公司提供相应房源,调查房屋内部相关资料,以及对周边环境等进行实地考察(可代理)。 客户完全认同后,提交购房意向书。

Step2

签约准备

准备头金(约房屋买卖价格的10%),个人信息公正材料(公正所)带日文翻译,代理购房委托书签署

Step3

贷款申请

日本常住居民或非常住居民都可以在日本申请住房贷款,银行利率0.7%-3.0%。 准备好银行需要的个人收入证明材料等,暂时不受理法人贷款。

Step4

签约当日

讲解重要事项说明书
签署买卖合同(可代理)
支付定金(约房屋买卖价格的10%)

Step8

报税申请

本公司为我们的客人提供在日本的报税,节税等附加服务

Step7

收益入账

扣掉本公司代管费,物业管理费后将剩余的租金汇到客人指定账户。

Step6

委托管理

指定本公司为固定资产税代纳人
与本公司签订房屋管理合同
本公司正式交接并管理房屋

Step5

过户当日

支付尾款,支付火灾地震保险,支付司法书士费(律师费),支付中介费等费用。最后由司法书士为客户办理房屋登记手续,当天内完成过户。
After-sales service 售后服务

海外客人在日本买房后,将会面临如何管理,如何缴税,装修房间以及最后转手等难题。本公司将会针对这些问题,给客人提供一套完善的售后服务。为我们尊贵的客人在日本投资置业保驾护航。内容如下:

Step1

房屋清扫

租客离开以后,会由我们专门的清扫团队,最高效率,最高的质量,最低的费用,的两高一低要求为客人提供高品质服务。

Step2

房屋装修

自住,民宿运营等情况,我们根据客人需求为其定制专门的装修方案,全程监督施工,最后购买和安置家具。

Step3

租客招租

租客解约后,本公司租赁部门将会马上开始招租活动,尽快安排租客入住。从安排看房,租客的审查,签约手续等全部由我司代理执行。

Step6

房屋代售

本公司会给客人配一位专属的经理人负责售房所有过程,评估房产,寻找客人,过户手续等全权委托本公司和合作律师所。

Step5

税金代缴

每年的固定资产税,所得税的申请和缴纳,都由本公司来代办。客人无需来日本即可完成繁琐的税务手续。

Step4

租金管理

每月检查租金是否入账,扣除必要费用(扣除本公司代管费,物业管理费等)后,我们汇款到客人指定账户。租客入住期间,由我司对应所有租客的问题。
Visa support 海外置业

海外客人想在日本置业,获得在日本永久居留权的案例越来越多,我们将会联合日本知名行政书士公司的团队,帮助客人获得日本永久居留权。以下是在日本居住的优势:

Merit 1

医疗福利

享受日本国民同等的医疗保险(国家承担70%的医药费)。

Merit 2

教育福利

亚洲顶级的大学,研究院云集,为您的子女提供优质教育环境。

Merit 4

治安良好

日本犯罪率极低,常年荣获世界第一低犯罪率国家的称号。

Merit 3

环境舒适

东京不仅有大都市的便利,也有优雅的自然环境,荣获全球最佳城市第一名的称号。
Case 案例
Team 销售团队
营业一部部长(王牌销售)

闻 楷沣

热情对待客户,善于分析客人要求和情况,以最快速度找到最适合您的房产。让您的房产投资得到利益最大化。

营业二部部长(王牌销售)

唐 才俊

积极自信,沟通力强,并拥有专业的房产知识。成熟稳重,责任心强,心态稳定,敢于担当重任。

管理部负责人

苑 玉琢

对待工作认真负责,善于沟通,积极主动,具有高度的责任感和敬业精神。秉承「踏实做事」的态度,为尊敬的客户提供优质的服务。

营业一部部员(王牌销售)

英 川

有亲和力,努力了解客户需求并针对性找到最合适的房源。经验丰富办事效率高,24小时内回复客人提出的任何问题。

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关于记入的内容和咨询的详细信息以及提供的各种情报,仅限本业务使用。个人信息本公司会妥善保管,没有客户的同意本公司不会向第三方提供。关于个人情报保护的详细条款,请仔细阅读「个人信息保护条款」

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Job 招聘信息

Sales

营业

基本工资+提成
※宅建资格补助有
社会保险、劳动保险、厚生年金等
通勤交通费支給(依据本公司规定)
入社后有研修期

投资用房地产的信息收集,购置及销售营业地区的不动产业者,中介业者等法人的访问,实现投资型房产的信息的收集。根据收集的信息向客户提供最优质的不动产物件。

东京都丰島区西池袋1-29-5 山手大厦4FA
10:00~19:00(休息1h)
周三・周日定休・休假 夏季・年末年初休假 带薪假有

・持有驾照者
・不问国籍・日语能力高的人
・也欢迎无经验的朋友加入我们!
・优待「宅地建物取引主任者資格」持有者。

提交履历书